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en investissement locatif neuf

Prix, loyer, financement, fiscalité Jeanbrun : visualisez en temps réel votre rendement brut, net après impôts et le cash-flow mensuel de votre investissement.

Paramètres de l'investissement

Hypothèses indicatives basées sur le régime foncier réel avec dispositif Jeanbrun.

Prix d'achat 200 000 €
Loyer mensuel attendu 800 €
Mensualité de prêt 950 €
Charges & taxes annuelles 1 800 €
Tranche marginale d'imposition (TMI)
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix d'achat
Rendement net après Jeanbrun
~ 5,3 %
Avec amortissement comptable & charges déductibles
Cash-flow mensuel
– 300 €
Loyer net de charges – mensualité
Détail annuel
Loyers perçus9 600 €
– Charges & taxes1 800 €
– Intérêts déductibles (estim.)3 500 €
– Amortissement Jeanbrun6 000 €
Base imposable– 1 700 €
Économie fiscale~ 1 800 € / an

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