Notre mission
Aider chaque acquéreur à prendre la meilleure décision dans l'immobilier neuf — que ce soit pour habiter ou pour investir. Nous sommes convaincus que la majorité des erreurs viennent d'une information incomplète ou orientée, pas d'un mauvais marché.
Notre rôle est d'apporter une lecture claire, chiffrée et personnalisée : quelle zone, quel dispositif fiscal, quel niveau d'apport, quel horizon. Sans produit imposé, sans promoteur attitré.
Ce que nous faisons
Le cabinet S&T accompagne deux types de projets dans le neuf :
- Résidence principale — analyse du PTZ selon les revenus N-2, TVA réduite sur éligibilité, sélection de programmes selon la zone et le budget, optimisation du financement
- Investissement locatif — étude des dispositifs selon le profil fiscal (Jeanbrun, LMNP, location nue), calcul du rendement net, sélection de marchés locatifs porteurs
Chaque stratégie dépend du profil : tranche d'imposition, horizon d'investissement, objectif patrimonial. Nous ne recommandons pas la même chose à un primo-accédant cherchant à réduire ses mensualités et à un investisseur cherchant à optimiser sa fiscalité.
Notre cadre légal
Progedim est la marque exploitée par S&T, société par actions simplifiée immatriculée au RCS de Paris (SIREN 930 370 531). Le cabinet est titulaire de la carte professionnelle CPI75012024000000366 délivrée par la CCI Paris Île-de-France, valable jusqu'au 22/08/2027. Notre activité est encadrée par la loi Hoguet.
Siège social : 30-32-34 Avenue Duquesne, 75007 Paris
Contact : contact@cabinet-st.fr — 07 80 95 49 49
Nos engagements
Conseil indépendant
Aucune appartenance à un promoteur. Nous sélectionnons les programmes sur critères objectifs, pas sur arrangement commercial.
Gratuit pour le client
L'accompagnement est entièrement gratuit pour l'acquéreur. Le cabinet est rémunéré par le promoteur sous forme de commission d'apport, sans surcoût.
Transparence des chiffres
Toute information chiffrée est sourcée et vérifiable. Barèmes officiels, décrets en vigueur, données notariales publiques.
Approche personnalisée
Pas de solution standard. Chaque étude intègre votre profil fiscal, votre zone, votre horizon et vos objectifs patrimoniaux.
Étude gratuite sous 24h
Profil, dispositifs adaptés, sélection de programmes — sans engagement.